李安

全台夜市PK 小店面大商機(from udn.com 2010-08-17)
■　交通與人潮 夜市文化歷久不衰
　　台灣夜市文化發展己久，這次十大夜市中就有五個夜市鄰近火車站，另五個夜市附近也有捷運站，一般只要是交通便利區域或大學校區，幾乎都會形成知名夜市，進而帶動商圈活動。
　　以士林夜市、逢甲夜市及六合夜市為例，發展至今己有一定的經濟規模，市場也趨飽和，而台南近年興起的花園夜市，因位於新重劃區，規劃較完善，且搭配台南市重大土地開發規劃案的?動，也成為全台最具發展潛力的夜市之一。
■　夜市店面身價不菲 實地勘查精選金雞母
　　以士林夜市為例，人潮最多的大東路租金行情，同樣25坪大小的店面，月租約為45~50萬，台中逢甲夜市的精華地段約25~30萬，台南花園夜市月租約5萬元左右，高雄六合夜市因店面前多是攤販，遊客能見度較低，因此月租約2~3萬，月租較低，花園夜市的人潮雖多，但因一週只營業三天，且非陸客必經之地，所以租金相較於台北、台中，並無明顯偏高的情況。

　　房仲專家也提醒，儘管夜市店面較少釋出，價格也較同區店面高出2~3倍，但會因人流動線、位置、坪數而有所差異，且夜市商家競爭激烈，流動率也頗大，有心投資夜市店面的民眾，一定要親自到現場勘查、評估，選擇位於人流多的陽面投資店面，方能降低空置率高的風險。