李安

工作人口 五年後負成長(from udn.com 2010-08-17)
經建會昨（16）日公布最新人口推計，由於出生數較預期低，人口提前四年零成長。人力規劃處長陳世璋說，民國111年人口零成長，這一年也是台灣人口數最高的一年，達2,360萬人，112年人口開始減少。
經建會委員會議昨天討論人口推計，陳世璋指出，會議達成一些政策建議，包括要有教育體系的退場機制、逐步延後退休年齡、鼓勵經濟性移民。
與經濟成長率有關的15到64歲工作年齡人口更早達到高峰，陳世璋說，在民國104年達到1,738.2萬人，這是最高點，105年起進入負成長，當年就減至1,731.6萬人。而且是人口數急速下降與平均年齡快速上升兩者同時發生。
陳世璋說，國內生產毛額（GDP）是每個工作人口生產的附加價值加總，勞動力減少會影響經濟成長。
今年少子化持續，經建會預估總生育率將降至0.94人左右，全球最低，出生數估計降至17.6萬人。陳世璋指出：「十年前，台灣總生育率在全球算是高的，十年之後降至全球最低，少子化的速度太快了。」
出生數的減少會影響各級學校的招生，一路從幼稚園到大學。陳世璋說，今年預估18歲達大學入學年齡的人口數有31.9 萬人，十年後只剩24.6萬人，再20年縮為12.7萬人。
陳世璋指出，台灣人口還有「黃金十年」，即使人口結構快速老化，人口扶養比至民國116年才會超過50%，亦即兩個工作年齡人口負擔一個扶養人口，扶養人口指15歲以下的兒童和65歲以上的老人。「至此結束台灣的人口紅利時期。」
在人口學中，將扶養比50%界定為人口紅利的界線，陳世璋說，50%以下稱之為人口紅利，表示扶養負擔輕。扶養比60%以上稱為之「人口負債」，我國要遲至民國123年才會進入人口負債。
陳世璋說，台灣人口結構的問題不外少子化和人口老化。台灣麻煩的地方不是在人口結構太老，而在「老化速度太快」，別人用50年的時間從高齡化社會（65歲人口占總人口7%以上）進入超高齡社會（65歲人口占總人口20%以上），台灣大概只用了國外一半時間。

銀髮商機多 「放大版」商品熱賣(from udn.com 2010-08-17)
醫療器材商表示，年齡增加後，咀嚼、吸收能力變差，帶動營養品銷售行情，例如開瓶即飲的營養補充品，在醫院門市賣得最好，針對銀髮族開發的奶粉、沖泡飲品，也越來越受重視。
業者表示，老人家行動或肢體不方便，就得使用行動、生活輔具，單手枴、四腳枴、輪椅或馬桶椅、洗澡椅等，銷售量近年來都呈上揚。
看準老人商機，坊間也出現不少老年購物網站；原本代理日本三Ｃ產品、經營網路商店的全日通，「瞄準」銀髮族市場，開始專門引進日本的高齡生活概念商品，無論專屬手機、遙控器等產品，都能提高年長者使用時方便性。
業者賴金豐說，在日本，銀髮族專用商品在十多年前已陸續開發，且商品都有貼心設計，無論是字體超大的手機，可折疊的枴杖，項鍊放大鏡，還有輔助餐具，都是為老人家所貼心設計。
另外，在網路上也出現「樂活銀髮網」，業者號稱是「全國最大銀髮族」商品專賣店，網站賣各式保健食品、餅乾及家用適合老人的用品，如衛浴用品，連臥室專用便器都有。

目前銀髮族專用商品比較熱銷，還是以超大字體、音量的老人專用行動電話手機最受歡迎，還有標榜穿脫方便的休閒鞋。

五都與總統大選前 台灣房產走勢分析(from udn.com 2010-08-17)
台灣五都與總統選舉在即，大家最關心的是選舉前後房地產的走勢如何？會不會因為選舉的選情變化而影響房地產的漲跌，台灣不動產交易中心針對此議題，於八月十一日邀集產學業界舉辦了大型演討會，大部分與會人士對五都選前房價持保守態度，而對五都選後持樂觀看法，至於2012年總統大選前房地產的走勢又是如何，這要牽涉到執政黨對經濟基本面與高房價的民怨之兩難取捨，政府到底會採取政策做多或是政令打壓，將對房地產未來走勢直接產生衝擊。我們特地列出歷屆總統大選前後走勢圖，作為2012年總統大選前房地產投資的參考（紅色標記為歷屆總統大選年）：
歷屆總統大選前若非政治與消息面影響，房地產走勢仍取決於當時的經濟基本面與技術循環面交互影響房價之漲跌，而選後往往會因房價高低，影響政府政策作多或做空
上表紅色標記中從1996~2008年歷屆總統大選選前後對房地產走勢影響如下：
1996年～選前李登輝先生兩國論引發飛彈事件，選前房地產下挫，選後盤整。
2000年～選前盤整，選後因政黨輪替初期民心疑慮，房市仍處於低迷狀態。
2004年～選前SARS危機解除，數千億的自住優惠貸款激勵效益，房市反彈回升;
選後政府持續做多，優惠貸款持續，大台北都會房市強勁上揚。
2008年～選前看好政黨輪替，民眾預期過高，房市強攻，選後股市房市下挫，又因
世界金融海嘯影響，房市持續走弱近三季。
由此可知，總統大選前若非政治面與消息面影響，房地產走勢仍取決於當時的經濟基本面與技術循環面因素交互影響房價之漲跌，而選後往往會因房價所處位置高低，影響政府政策作多或做空。例如2000年政府為解決銀行溢放比過高與房地產持續十年低迷的困境，採取數千億自住優惠利率貸款的激勵措施，成功的降低銀行溢放比，同時也刺激房地產走出谷底，這就是新政府作多產生的實質影響。而2008年總統大選前因民眾對於政黨輪替的樂觀期待，因此房地產仍然能在高檔上強攻，顯示選前政治面與消息面主導了整個房價走勢，並無畏技術面高檔的反轉危機。
綜觀過去七年間台灣六大都會區房地產漲跌波段，詳細漲跌幅如下圖分析表：
綜合上述圖表對於過去七年間台灣六大都會房地產的漲跌波段可以分析如下：
台北市房地產漲跌幅度分析：
03Q2(23萬/坪)~08Q2 五年間，房地產主升擴張期，台北市平均房價漲幅約55%
08Q2~09Q1 三季間，世界金融海嘯影響，台北市平均房價跌幅約10%
09Q1~10Q2 一年半間，景氣復甦快速，台北市平均房價漲幅約30%
03Q2SARS～10Q2合計七年間，台北市平均房價漲幅約 100%
台北縣房地產漲跌幅度分析：
03Q2（13萬/坪）~07Q2 四年間，房地產主升擴張期，台北縣平均房價漲幅約48%
07Q2~08Q4 一年半間，07年台北縣率先台北市回檔10%，08年小幅反彈4%，
又因金融海嘯下挫12.5% 完成修正， 07Q2~08Q4台北縣平均房價跌幅約15.6%
08Q4~10Q2 一年又三季間，景氣復甦快速，台北縣平均房價漲幅約 27.7%
03Q2SARS～10Q2合計七年間，台北縣平均房價漲幅約 59.2%
桃竹縣市房地產漲跌幅度分析：
03Q2(8萬/坪)~08Q1 五年間，房地產主升擴張期，桃竹縣市平均房價漲幅約 38.8%
08Q1~08Q4 三季間，世界金融海嘯影響，桃竹縣市平均房價跌幅約15.3%
08Q4~09Q4 一年間，景氣復甦快速，桃竹縣市平均房價漲幅約 21.3%
03Q2SARS～10Q2合計七年間，桃竹縣市平均房價漲幅約 35%
台中縣市房地產漲跌幅度分析：
03Q2（8萬/坪）~07Q2 四年間，主升擴張期，台中縣市平均房價漲幅約 50%
07Q2~08Q4 一年半間，07年台中縣市率先台北市回檔 15%，08年小幅反彈 11.8%， 又因金融海嘯下挫 18.4% 完成修正， 07Q2~08Q4台中縣市平均房價跌幅約 22.5%
08Q4~10Q2 一年又三季間，景氣復甦快速，台中縣市平均房價漲幅約 29%
03Q2SARS～10Q2合計七年間，台中縣市平均房價漲幅約 50%
台南縣市房地產漲跌幅度分析：
03Q2（6萬/坪）~07Q2 四年間，主升擴張期，台南縣市平均房價漲幅約 35%
07Q2~09Q3 兩年間，07年台南縣市率先台北市回檔 ，08年小幅反彈 又因金融海嘯下挫到09Q3 完成修正， 07Q2~09Q3台南縣市平均房價跌幅約 19.8%
09Q3~10Q2 一年間，隨著景氣復甦，台南縣市平均房價漲幅約 18.5%，目前均7.7萬/坪，尚未突破上波高點 8.1萬/坪
03Q2SARS～10Q2合計七年間，台南縣市平均房價漲幅約 28.3%
高雄縣市房地產漲跌幅度分析：
03Q2（7萬/坪）~07Q2 四年間，主升擴張期，高雄縣市平均房價漲幅約 35.28%
07Q2~08Q4 一年半間，07年高雄縣市率先台北市回檔 ，08年第一季小幅反彈 又因金融海嘯下挫到08Q4 完成修正， 07Q2~08Q4高雄縣市平均房價跌幅約 19.15%
08Q4~10Q2 一年半間，隨著景氣復甦，高雄縣市平均房價漲幅約 14.5%，目前均價8.7萬/坪，尚未突破上波高點 9.4萬/坪
03Q2SARS～10Q2合計七年間，高雄縣市平均房價漲幅約 24.3%
五都選前因央行針對性打擊炒房打房發生效應，房價走勢應該相對保守，而選後除非政策打壓，大台北地區房價應另有一波攻勢。

然而令人擔憂的是，明年在五都選後與總統大選前，台灣房地產走勢不宜過度飆升，否則政策打壓將會是未來這一波房地產反轉的重要殺手。
台灣房地產自從SARS以來持續七年維持非常活絡的市場交易，而依各縣市上漲幅度分析呈現出明顯的北熱南冷現象，五都選舉與總統大選前，房地產走勢綜合預測與分析如下：
（一）政府對房地產的政策是做多或打房將是陷入兩難。
（二）房地產在央行針對性打擊炒房政策下，短期成交量萎縮，第三季房市將呈現小幅盤跌狀態，第四季走勢應會回穩。
（三）後ECFA時代，2011年陸資來台購置不動產正式啟動，牽動大台北商辦行情，讓大台北都會房地產未來市場欲小不易。
（四）北市房價居高不下，對台北縣未來房價將會產生推舉效應。
（五）總統選前對中南部是否有政策性的利多，將會牽動中南部的房地產補漲行情。
（六）在技術面偏高，消息面與基本面偏多的現況下，未來房地產走勢易於飆漲急升，
而房價一旦再度飆漲，政府勢必打壓，這也將會是這一波房價反轉的重要轉折點。
總而言之，五都選前房價趨於保守，選後除非政策打壓，否則因ECFA效應對房價預期樂觀的聲勢仍然高漲，大台北地區房價應另有一波攻勢，而這一波攻勢若過於強勁，為了總統大選民怨考量，政府一定會有另一波的打房措施。而陸資來台購置不動產一旦正式啟動，預測選前政府的開放政策應有所限制，以防房價脫序狂飆，這也是明年選前房價走勢的重要觀察指標。因此，我們期望明年在五都選後與總統大選前台灣房地產走勢不宜過度飆升，否則政策打壓將會是未來這一波房地產反轉的重要殺手。

全台夜市PK 小店面大商機(from udn.com 2010-08-17)
■　交通與人潮 夜市文化歷久不衰
　　台灣夜市文化發展己久，這次十大夜市中就有五個夜市鄰近火車站，另五個夜市附近也有捷運站，一般只要是交通便利區域或大學校區，幾乎都會形成知名夜市，進而帶動商圈活動。
　　以士林夜市、逢甲夜市及六合夜市為例，發展至今己有一定的經濟規模，市場也趨飽和，而台南近年興起的花園夜市，因位於新重劃區，規劃較完善，且搭配台南市重大土地開發規劃案的?動，也成為全台最具發展潛力的夜市之一。
■　夜市店面身價不菲 實地勘查精選金雞母
　　以士林夜市為例，人潮最多的大東路租金行情，同樣25坪大小的店面，月租約為45~50萬，台中逢甲夜市的精華地段約25~30萬，台南花園夜市月租約5萬元左右，高雄六合夜市因店面前多是攤販，遊客能見度較低，因此月租約2~3萬，月租較低，花園夜市的人潮雖多，但因一週只營業三天，且非陸客必經之地，所以租金相較於台北、台中，並無明顯偏高的情況。

　　房仲專家也提醒，儘管夜市店面較少釋出，價格也較同區店面高出2~3倍，但會因人流動線、位置、坪數而有所差異，且夜市商家競爭激烈，流動率也頗大，有心投資夜市店面的民眾，一定要親自到現場勘查、評估，選擇位於人流多的陽面投資店面，方能降低空置率高的風險。

新莊副都心 每坪上看55萬(from udn.com 2010-08-16)
台北縣新莊副都心推案熱度不減，成為房市928檔期超級戰區，周邊房價隨之上揚，其中又以有捷運新莊線題材的中正路周遭地段最具漲相，法人指出，包括遠雄、勤益、東元、三洋電等，都在新莊中正路周遭擁有大筆資產，開發前景可期。
今年928檔期爆出2,500億元的天量，其中又以新莊副都心推案最熱，將開出逾20個建案，包括興富發、冠德、鄉林、金革科技等業者，都有大案推出。代銷業者透露，新案開價每坪可能會上看55萬元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨著台北市房價走至歷史新高，不少購屋者將目光焦點轉向新北市，新北市各區塊中，目前最具話題性的就是新莊副都心。
蘇啟榮表示，新莊副都心的範圍包括副都心與頭前兩大重劃區，新推個案多集中於此，價格也比新莊其餘地區高出一截，而在「漣漪效應」帶動下，新莊其餘地區的房價也會因比價效果，隨之提升，其中以中正路周遭最具漲勢。
蘇啟榮表示，中正路本是新莊最主要的聯外道路，是到台北市與三重必經之路，公車路線多，沿線商圈繁榮，生活機能亦成熟；更重要的是，通車在即的捷運新莊線就是沿著中正路興建。
在種種利多加持之下，在中正路周遭擁有大筆資產的遠雄、勤益、東元與三洋電等，資產價值都將水漲船高，開發利益可期，已被法人點名。
遠雄在今年初以20.02億元，標下新亞電器土地位於中正路旁、距捷運丹鳳站僅400公尺的工業區土地，面積達1萬1718.97坪，換算下來，每坪土地價格約17.09萬元，低於市場行情的25萬至30萬元。
遠雄指出，本案為工業用地，若直接開發為廠辦產品，案量約60億至80億元；若要變更土地、朝住宅產品規劃，則開發時程會拉長，但可開發金額也隨之提升至100億元以上，目前遠雄針對開發方向正做最後評估。
至於勤益的新莊廠土地，同樣位於中正路上，附近頗為繁榮，目前勤益新莊廠土地中有約4,000坪土地出租給IKEA作為賣場，另有4,000至5,000坪可供開發；東元舊廠土地在捷運頭前庄站附近，達1.2萬坪，法人透露，東元有意和建商合作進行開發。
三洋電新莊廠在捷運新莊線丹鳳站附近，則有2.3萬坪的土地，格局方正，法人指出，該廠目前雖還在營運，但三洋電還有其他營運基地，若未來此地要加以開發，也頗為可行。

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●奈米生命科學半導體電信網路戶外炊具創投經營管理企劃案營運計畫書規劃撰寫服務0935873118壹˙公司簡介貳˙經營理念參˙組織架構肆˙團隊陣容伍˙服務項目陸˙產品說明柒˙競爭優勢捌˙行銷策略玖˙推動「ERP資訊系統」建置企畫拾˙發展計劃拾壹˙財務規劃拾貳˙吸引創投資金一.了解創投的特性與投資需求：從事異業合作的行銷企劃人員，最清楚知己知彼之於合作專案成敗的影響了，在規劃合作案時，合作對象的產業屬性、企業形象，往往自1開始就決定了專案的成敗，所以，想找創投資金的創業者，必須先問：對創投了解多少？1般來說，創投公司有以下幾個特色1.希望投資標的能在3到5年內可以股權變現2.投資報酬率要高於25%3.背後的支持者常是有錢人或機構4.創投是1個較封閉的產業，許多資訊只有在圈內流通。台灣的創投業從90年代以來開始熱絡起來，全盛時期曾有超過200家創投公司投入市場競爭，但規模大的創投公司為數較少，投資標的以大投資案為主，後來也陸續有針對特殊產業為標的的創投公司設立，但資本額小、規模小的創業公司，只能寄望籌碼相對較低、重視短期獲利的小型創投。創投公司的投資價碼有起跳單位，1般小公司不是他們鎖定的對象，但是小而美的創業公司仍可找具有創投功能、以投資為主的個人創投，而不論哪1種創投家，產業前景、創業公司的市場佔有率或品牌知名度，以及經營者的人格特質(特別是誠信)，都會是創投家決定投資意願的關鍵二.誠實問自己：為何需要創投三.建立美好的第1次接觸拾參˙附加價值：首要目標，陳述企劃案費用，找出企劃案立即目標以外的附加價值。次要目標，列出客戶對目標的期許，說明附加價值的效益。第3目標，提及超越期許的額外價值。結論，說明您的企劃案是完美速配，陳述該效益如何帶來未來契機。以下的強力段落是以Aaron個人炊具系統(完整的戶外炊具系統，包括容器、爐火與燃料，內含在任何情況下皆能快速安全烹煮的專利助燃灶盤)為例。該公司向3家企業提案結盟，分別是製造旅行用速食的芳中食品公司、製造攜帶式炊具的野外用餐公司，以及製造高蛋白質旅遊點心的嘉恩食品公司，提案建議聯合提供登山者專用的1周量烹煮包，由紀軒登山冒險公司負責銷售。每家公司的支出低於10萬元，費用涵蓋準備烹煮個別原料包追加訂貨聯合檔案、為紀軒登山冒險公司準備1個完全烹煮包網頁、貿易展樣品以及架設平均分配營收的電子資料交換系統(首要目標，陳述企劃案費用)。每家合夥公司都希望以有成本效益的方式提高針對登山新手的銷售曝光率，而專門為登山新手提供旅遊資訊的紀軒登山冒險公司將可提供媒體宣傳及造訪率極高的網站(次要目標，列出客戶對目標的期許)。紀軒登山冒險公司還會在已有25年以上歷史的貿易展中展示這份烹煮包、成分和原料，此舉可視為提供給各聯盟公司的額外紅利。(第3目標，提及超越期許的額外價值)。透過合作，4家公司為紀軒登山冒險公司提供了1個超值工具，而紀軒登山冒險公司也會為這些公司的產品線提供低價又正面的曝光機會，作為回報。(結論，說明您的企劃案是完美速配)。本計劃除了可望立即提升營業額之外，與紀軒登山冒險公司合作還能打響3家參與公司的品牌。(首要目標，找出企劃案立即目標以外的附加價值)。消費者品牌認知將幫助各家公司擴大在各大登山用品零售店的架上陳列空間(次要目標，說明附加價值的效益)。與零售商和紀軒登山冒險公司這類大型登山推廣廠商密切合作，將能協助參與公司跟上市場趨勢，並有機會成為市場領導先驅。(結論，陳述該效益如何帶來未來契機)。拾肆˙創業資金的籌措一.創業者與投資者相輔相成二.科技投資的週期性三.創投基金多半有專注投資領域，「進場時間」也有早晚之別：因為科技創投涵蓋的範圍甚廣，而且不論是生命科學、奈米技巧、半導體或電信網路，每1個領域都需要非常深入的專業知識和人脈，才能拔得頭籌，1舉成功，所以大部分的早期創投基金Early Stage Funds都只專注在幾個特定的領域上，正因如此，創投投資有所謂的主副之分Lead Investor VS. Co-investor，創業者在第1次籌錢的時候應從主投資家開始，至於第2輪以後的資金籌措，則較偏重於吸引較大的晚期投資基金，1來因為這些投資基金以投資為主，2來他們本身並沒有太深的科技專業知識，所以只在他們信賴的早期投資家決定投資以後才進場。由於近來資金難求，可能的話，創業資金籌措應在第1輪加碼，以使公司產品研發可以有長足的進展，進而提高第2輪投資基金的性趣，同時如果可能的話，盡量把投資資金來源分散，以免萬1某些創投資金運作發生困難而造成影響。創投資金的來源很多，不過大致可以分成以下4類1.創投基金Venture Funds2.創投天使Investment Angels：創投天使基金通常是由1群富有的個人投資者集合起來的小型投資組織，因為總資金有限，創投天使基金都偏重小的投資案，並常要求直接參與創業團隊的運作3.私人或創辦人自行投資Private Investors4.企業轉投資Corporate Investors：資金既然有這麼多不同的來源，究竟應該如何取捨呢？1般而言，創投基金算是最正統的資金來源，也最適合願景遠大或資金需求額較大的企劃案，但是，因為創投基金的運作，往往需要基金合夥人的同意，有可能需要較長或更完整的企劃案，才能獲得青睞，相對的，創投天使資金或私人資金比較適合小型的企劃案，但要避免投資者過度干預創業團隊的運作，非企業性的資金因為純投資，靠的是投資公司被兼併或股票上櫃來回收，所以投資的總時間與總金額就變得非常重要四.兩岸的區域性投資特性五.創業技術與資金的股份分配六.讓創業團隊充分分享技術股權拾伍˙製作預估損益的方法一.設定預估損益的基本條件：1.利益計劃：稅前的利益最少也要使其利益率盡量接近大廠商的利益率，而若有借入金就要決定可能償還的利益率，請考慮法定事項，社會水準條件等諸項目後再決定2.支付條件：要記入現有狀況，但是因為製作試算表、管理表，請注意其截止日的平均，在芳中技術研究公司案例是統1於20日截止，截止後，於5日內製作損益管理表的3.回收條件：分別蒐集客戶的交易條件，雖然其比率是以經驗來把握，但是為了資金週轉，調查時將其記入：關於各表，請參考各預算表的欄外的注釋製作。因各表是說明基本的構造，故應確立利益中心(利潤中心)、原價中心(成本中心)，明確利益責任，在評估事業部或部門的採算時對每個管理區分策定各預算。本篇的損益管理雖如後表將全公司總括表示之，但是將「利益中心」和「原價中心」明確地加以區分，確認各部門及各產品的收益性和生產性才較可能策定周詳的對策，亦即可望導入所謂的部門會計系統，對每個部門實施經費的統制，在芳中技術研究公司的情形，是由第16期開始依據部門會計系統，對每個部門實施部門的評價，銷售、成本、販賣費(勞務經費)是直接關係利益中心，而做為共通經費的管理費(勞務、經費、利息)是訂定基準再做分配。部門會計系統是和獨立採算性的事業部制或分社經營思考方式相同的，為了習慣經營計劃，由制度型(電車型)公司進化到戰略型(宇宙型)必定要導入的系統，雖儘可能和財務會計的計算科目合併，但於「管理表」也時有設定收益性的項目(在本表是營業生產額)三.根據損益分析表確認經營現況：

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壹˙公司簡介貳˙募資情形一.資本及股份二.員工認股權證憑證三.受讓公司股份發行新股參˙經營理念肆˙組織架構伍˙營業範圍陸˙主要產品之重要用途：本公司油封產品主要使用於各種廠牌之汽機踏車及各式機械之密封裝配環境。防塵套產品主要使用在各種車輛傳動軸聯結器，防止灰塵、水、泥土、異物侵入及潤滑油脂洩漏，而影響傳動軸壽命。油封產品使用於汽車，機車，農業機械，工具機及所有機械，甚至於航鈦輪機等。防止旋轉軸軸承部潤滑油洩漏，或防止外部塵埃、水、異物等侵入，以及安裝於空氣壓機器或油壓機器，各種化學機械壓力容器等，以達到密封介質功能，密封裝置重要性有如心臟瓣膜柒˙研究發展狀況捌˙營運概況一.業務內容二.市場及產銷概況三.從業員工四.環保支出資訊五.勞資關係六.重要契約玖˙競爭利基一.產品多樣化，市場廣闊：本公司透過現有行銷通路與各區經銷商合作，蒐集各地市場和產業情報，充份掌握市場資訊及產業發展趨勢。藉由瞭解市場及技術趨勢搭配上轉投資國外專業油封研發公司共同開發設計新產品及技術改良之方式，不僅讓本公司產品多樣化及廣設行銷通路之策略奏效，更可因應各地區經濟特性之不同，充分發揮掌握市場脈動及產業發展之效二.優良的產品品質及研發、生產技術的精進：本公司產品向以品質優良著稱，對於技術資訊的搜集、新產品及材料研究開發更是不遺餘力。不僅如此，在生產技術方面則適時作適切的規劃，提昇整廠設備系統自動化，以降低生產成本增加產品競爭力三.有效的生產管理模式：由於密封件產品所涵蓋的種類相當繁雜，生產上呈現少量多樣的方式。本公司為克服上述的生產模式，自行開發的產品及模具達6萬餘種，再加上本公司十年的豐富專業生產技術與經驗，不僅累積了良好的生產管理、品質管理及成本控制的量產技術，更使得本公司能夠以較低的營運成本及具品質競爭力的產品來吸引歐美廠商的訂單四.優異的模具開發能力：本公司向來極為重視模具的製作與開發，設有製模課並由專業技術人員從事模具的設計、開發、改良及操作各式加工機，並以此來確保自模具圖面、設計、試作、量試及生產製造的品質，截至目前已自行開發製作之模具種類多達5萬餘種，模具開發能力優於同業拾˙市場未來之供需狀況一.需求面二.供給面拾壹˙發展遠景有利因素拾貳˙人力資源一.福利措施及實施情形：本公司為照顧同仁之日常生活，除了提供員工舒適及安全的工作環境外，並透過各項福利措施及福利委員會所舉辦之各項活動，讓同仁於工作外得以舒展身心，以消除工作之忙碌與緊張，使生活充實與舒適，關係更加和諧。本公司提供之福利如下1.優渥的獎金：每年提撥稅後盈餘12%做為員工年終獎金及員工紅利，年終獎金於農曆過年前發放；員工紅利於股東會後由董事會定除權除息基準日發給。發給年度模範員工獎金、全勤獎金及久任員工純金飾品2.完善的保險：除法定勞、健保外，另提供壽險、意外險。醫療險及癌症險員工自付團體優惠費用半額3.貼心的補助及禮金：結婚補助、生育補助、喪葬補助、公司旅遊補助、生日禮券、51禮券、中秋禮券等4.體貼的健康照護：每年舉辦全體健康檢查、醫療諮詢及醫療講座5.豐富的團體活動：每年舉辦多項團體活動，如員工運動會、健行、趣味競賽、中秋烤肉6.舒適的餐廳：提供寬敞活潑的用餐環境，並補助用餐費用、年終尾牙等活動7.休閒空間：打造1,500坪的休閒會館，設計理念結合人文與自然的空中花園包括室內籃球場、羽球場、撞球室、乒乓球室、健身房、韻律教室、SPA館及KTV室等設備二.教育訓練：本公司為配合永續經營及培育優秀的人才，提供員工教育訓練，期能強化員工職能與技能，提高員工工作效率並發揮最大的潛能，以達經營管理合理化目標1.本公司教育訓練體系內容如下(1)核心職能：分為企業核心職能教育(2)管理職能：主管職以不同階層別人員施以訓練(3)專業職能：分為經營企劃、人資總務、研究發展、模具生技、營業行銷、品質管理、資訊管理、財務會計、生產製造9大類(4)新進人員訓練：為使新進員工能了解公司各項管理體制，及培養完整之工作智能所執行之教育訓練活動(5)環安衛訓練：堆高機操作、固定式起重機、消防人員、急救人員、勞工安全衛生、有機溶劑、粉塵作業等符合法令需求之人員(6)員工自我發展：提供讀書會及講座使員工自我學習2.教育訓練計劃：配合公司人員職務階層規劃與專業技能需求而擬定之執行計劃。2008年度主要教育訓練課程如下(1)中階主管管理強化訓練(2)培育基層主管之管理技巧(3).供應商輔導3.外部教育訓練：即因訓練需求至外部接受外部教育訓練單位訓練之教育訓練活動及牽涉各部門所鑑別出重大環境考核面及不可接受風險等級之各類作業場所人員訓練，包含：授課、講習、觀摩、研討座談等活動4.內部教育訓練：即由教育訓練單位排訂由內部講師或邀請外部講師至內部施行之教育訓練活動及牽涉各部門所鑑別出重大環境考核面及不可接受風險等級之各類作業場所人員訓練，包含：授課、研討座談三.員工行為與倫理守則1.本公司價值觀為『誠信正直』、『創新突破』、『協力合作』、『品質優先』、『尊重個人』及『學習成長』，並秉持著『愛心智慧』的經營哲學，力求讓員工感受到關懷，有自我實現的舞台，使幸福與快樂常在2.本公司之『家族守則』如下(1)同仁應盡忠職守，遵守本公司1切規章，服從各級主管之合理指揮(2)同仁不因職務之便或違背職務之行為，接受廠商招待、饋贈、回扣或獲取其他不法利益(3)同仁不可在私底下批評公司、部門及同仁，同仁有問題應該提出討論，以避免影響工作士氣及公司聲譽(4)上司同仁不得接受下屬同仁財物、禮物之贈予，亦不得向下屬同仁借貸(5)同仁應遵守安全規定，進入危險工作場所1律配戴該場所指定之防護具四.退休制度及實施情形1.本公司退休制度依勞基法規定辦理2.1999年6月成立勞工退休準備金監督委員會，每月按薪資6%提撥勞工退休準備金存放於中央信託局專戶3.2005年7月1日起實施勞退新制，適用勞基法之本國籍勞工以每月工資6%按月為其提繳勞工退休金，儲存於勞保局設立之勞工退休金個人專戶五.勞資協議情形：尊重個人為公司的價值觀。我們以愛心與同理心為出發點，透過溝通、誠懇對話及各種溝通管道，可以充分了解同仁的心聲，同時宣導公司訊息與政策。溝通管道包含1.意見信箱：公司內定點的意見信箱及電子信箱『Talk』2.員工滿意度調查：每年1次全體員工滿意度調查，並公告調查結果及改善方向3.勞資會議：每季進行勞資會議雙向溝通意見4.內部刊物：發行雙週報『報報』，除透過投稿、票選等活動使同仁間關係更緊密外，也使同仁可以更了解公司經營狀況拾參˙未來展望拾肆˙財務狀況一.經營結果二.現金流量三.最近年度重大資本支出對財務業務之影響四.最近年度轉投資政策及獲利或虧損之主要原因與其改善計劃及未來1年投資計劃五.風險管理及評估

經濟「馬上」就好轉？ 蕭萬長：別太期待
東風：
選完了，開始說實話了！
這也難怪，一群無賴把國家搞到民窮財盡，想要馬上好也很難.........
經濟「馬上」就好轉？ 蕭萬長：別太期待
NOWnews.com提供
2 008 / 04 / 02 星期三 21:49
副總統當選人蕭萬長2日指出，新局勢面臨的困難太多，大家可以信任馬蕭，但國家預算赤字太大，加上大環境不佳，不要期待馬蕭一上任，經濟隨時就會好起來。
蕭萬長伉儷2日晚間出席諸羅同鄉會感恩活動，百餘名嘉義鄉親與會。他致詞時除感謝嘉義鄉親在這次總統大選的力挺，也透露，自 3月22日 晚上開始，馬英九和他就睡不好，每天除謝票行程，就是不斷地開會討論，肩上不只是千斤萬擔，因為各方期待殷切，他們要加倍努力，不能讓大家失望。
蕭萬長進一步指出，新局勢面臨的困難太多，尤其預算赤字太大，大環境也不好，世界經濟走下坡，再加上美國次級房貸問題、油價飆價、大宗物資也漲價；「大家可以信任馬蕭，但不要期待經濟隨時就會好起來」，因為經濟問題不是「藥到病除」，但只要政策目標及方向正確，經濟體質就會慢慢地改善。
他表示，看到韓國新任領導人李明博的例子，李明博也是超過百分五十的得票率，選後的民意支持聲望也有百分之七十，但現在因為經濟、人事安排等問題，也逐漸走下坡了，但台灣有很多努力打拚的民間企業，他對未來經濟審慎樂觀。
蕭萬長同時指出，未來也會好好開發東部，兼顧南北平衡，照顧中部，520國宴選在高雄舉辦，就是希望讓南部鄉親有參與分享的感覺，以後執政也是各地方都要照顧到。

港人瘋台股 基金規模爆衝
東風：
真是十年風水輪流轉呀.........！
港人瘋台股 基金規模爆衝



工商時報2008.04.01

【呂俊儀／台北報導】



　



繼新加坡淡馬錫旗下富敦資金管理公司與國際知名大師Jim Rogers搶進佈局台股ETF後，台灣政經質變下，也吸引香港展開一波瘋台股資金潮，香港恆生銀行旗下恆生投資，近期發行一檔「恆生台灣指數基金」，標榜香港首檔獲香港證監會認可的台灣指數基金，主要投資佈局標的即是台灣五○指數主要成分股。





最近海外華人瘋狂看好台股及不動產，一旦兩岸有機會攜手朝和平方向發展，台股選後第一波資金行情將啟動。



　

寶來投信總經理劉宗聖表示，台股投資熱在香港逐漸發酵，除新發行的恆生台灣指數基金外，目前香港投資者可在當地買到五檔外商發行的台灣基金，且多檔基金淨值表現，在台灣大選過後明顯往上攀升到高點。



　

根據寶來投信分析，目前包括香港JF台灣、富達台灣、瑞銀香港台灣、宏利環球台灣及寶源台灣等五檔台灣基金中，瑞銀香港台灣基金大選後二日漲幅高達八％；香港富達台灣基金漲幅更達一成以上。



　

劉宗聖說，目前在香港發行的台灣基金總資產規模約有一三億美元，規模最大台灣基金為香港JF台灣基金，今年一月底規模六．三四億美元，二月底大幅增加至八．二四億美元，約當新台幣二五○億元，短短一個月內資產規模大增三成。另第二大的台灣基金則為香港富達台灣基金，資產規模二．三四億美元。佈局標的大多鎖定大型權值股，如台積電、鴻海、台塑、南亞、國泰金、中鋼等。



　

劉宗聖認為，外資佈局台股權值、金融類股強大量能，使掛牌上市ETF成交熱絡，其中寶來台灣卓越五○基金上週外資買超約二．四萬張，居外資買超第十八名，外資持股比率也高達一○．九％，上兩週平均日成交量更達二．九萬餘張，為成交量最大一檔ETF。



　

至於寶來台灣金融ETF，近兩週外資買超約四千一百餘張，外資持股也攀升到七．三七％歷史新高，兩週平均日成交量達一萬張，顯見權值類與金融類ETF為法人主要佈局重心。

基金停扣風 10萬戶退場
東風：
所以還是認真學好操作的功夫吧，還必拿錢去給那些經理人揮霍呢？像我們學員在操作指數上，多空皆宜，哪有所謂的壞行情？都是好行情呀！
基金停扣風 10萬戶退場
工商時報2008.04.01
【李國煌】
　
全球股市跌勢不止、金融局勢丕變，境外基金減扣、停扣風潮蔓延，三月以來，銀行、投信定期定額投資人，減扣、停扣戶數暴增，累計十萬戶退場，扣款戶數驟減二成，包括印度、韓國等單一股市基金，全受拖累。
　
無力繼續投資，紛紛停扣
　
銀行財富管理部門主管說，股市走跌，不少單一股市基金一跌二、三成，加上景氣不好，物價上漲、薪水不升，不少人的節餘有限，無力繼續投資、紛紛停扣。
　
依據投信投顧公會統計，近二個月，定期定額買基金的投資人，停扣戶數累計近十萬戶，加上銀行端的停扣戶，總計超過十萬戶退場。
　
一家銀行財富管理部門主管說，最慘的是，有一些借房貸、借信貸，舉債投資的民眾，由於利率上升、股價下跌，投資基金的虧損一直在擴大，根本無法再撐下去，只好喊停。
　
一位小額投資人說，原本認為房貸利率只有三％左右，手中持有的閒置資金先不還銀行，用來定期定額買基金，平均一年只要有七％、十％的獲利，支付房貸利息以後，還有利潤。
　
但是，沒想到行情一跌半年多，每個月帳單一來，大多是虧損，加上利率走揚、房貸利息明顯增加，心頭壓力沉重，真的讓人撐不下去，只好少扣，一個月本來扣二、三次，現在減少成一次。未來一段期間，如果損益情況再無法改善，最後可能必須停扣。
　
投資人扣款標的出現變化
　
同時，因為景況不明，即使繼續扣款的投資人，扣款次數變少，有些投資人本來一個月扣二次，現在改為只扣一次，而且，因應波動風險變大，投資人的扣款標的，也出現變化。
　
兆豐銀襄理葉紋芬指出，部分投資人原本扣款買單一國家基金，像印度、韓國基金，現在，紛紛停扣單一國家基金、轉向扣款買區域型新興市場股票基金，例如亞洲新興市場基金。
　
有些投資人本來扣款購買區域型新興市場股票基金，近日，陸續改扣全球型新興市場股票基金。
　
資金宜放在波動小的基金
　
針對資金不多的民眾，葉紋芬建議，最好集中扣款，將資金擺在相對波動小、又有上漲翻本機會的基金，但是，千萬不要停扣，只有手中有基金、區域前景不錯，隨著經濟起伏、景氣循環，終有扳本獲利的一天。